ЧЗВ

» Почему стоит выбрать www.nedvizhimosti.eu?

» Как начать поиск на сайте www.nedvizhimosti.eu?

» Какие таксы и комисионные на сайте www.nedvizhimosti.eu?

» Как осущетвить осмотр объекта предлагаемого сайтом www.nedvizhimosti.eu?

» Как взять ипотечный кредит на понравившийся Вам объект?

» Как я могу забронировать недвижимость?

» Какие виды апартаментов можно выбрать в Болгарии?

» Можно ли купить в Болгарии земельный участок?

» Существуют ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Болгарии?

» Какой документ о праве собственности выдается собственнику?

» Как зарезервировать понравившееся мне жилье?

» На каких условиях производится рассрочка оплаты?

» Можно ли своими глазами увидеть приобретаемое жилье на стадии строительства?

» Каковы гарантии со стороны www.nedvizhimosti.eu?

» Какие расходы на жилье ожидают собственников?

» Как лучше добраться до Болгарии?

» Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?

» Что необходимо иметь с собой при поездке в Болгарию?

» Какие расходы несет будущий собственник жилья при оформлении объекта в собственность?

» Бывают ли многократные визы срочными? 

» Сколько делается 3-х летняя виза? 

» Необходимо ли всегда прикладывать свидетельство о рождении на несовершеннолетнего ребенка? 

» Можно ли подать документы на ребенка, если он едет с одним из родителей, а от второго нет нотариального разрешение на выезд? 

» Нужны ли билеты (авиа или ж\д) для оформления визы для владельцев недвижимости? 

» Какой должен быть срок действия паспорта для получения визы на первый въезд для владельцев недвижимости?  

» Как можно заранее забронировать билет, если неизвестно, когда будет готова виза?  

» Можно ли сделать визу в день подачи документов или в течении двух дней?

» Отсчет трехмесячной визы будет начинаться с даты, записанной на приглашении, или  главными датами пребывания в Болгарии станут даты в визе?  

» Что такое форма 16?  

» Eсли ваш сопруг/сопруга гражданин Болгарии и соответственно живет и работает в России, а делать приглашение нет возможности?  На какой тип визы вы имеете право?  

» На какой срок выдается ВНЖ? 

» Для продления ВНЖ необходимо 

» Какими болгарскими документами подтверждается получение ВНЖ? 

Если у вас есть других вопросов – задайте их здесь.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Почему стоит выбрать www.nedvizhimosti.eu?

www.nedvizhimosti.eu  самый новый и быстро развивающийся интернет портал недвижимости в Болгарии. Созданный после многолетнего изучеия и анализа рынка недвижимости. Учтена каждая деталь касающеяся будущих владельцев недвижимости.

Очень внимательно подобраны все объекты предлагаемые нами, сотрудники компании имеют многолетний опыт в сфере купли-продажи недвижимого имущества в Болгарии.

Мы гаратируем качественное и корректное обслуживание наших клиентов. Вы получите от нас консультацию и дружеский совет.

Все объекты которые представлены на сайте www.nedvizhimosti.eu без комисионной от покупателя.

навверх

Как начать поиск на сайте www.nedvizhimosti.eu?

Все посетители сайта имеют возможность осуществить конкретный поиск объекта недвижимости тремя способами:

• через поле „Поиск”, которая открывает форму на подробный поиск;
• через короткую форму поиска которая находится в правом верхнем углу сайта
• через ссылки бъстрого поиска.

Когда Вы подберете интересующий Вас объект, Вы можете направить письмо нашему специалисту со своими вопросами. Для этой цели используйте ссылку „Отправить запрос”, расположенную под фотографиями каждого объекта. Если желаете осмотреть объект, Вам будет необходимо уведомить нашего специалиста для организации осмотра. 

навверх

Какие таксы и комисионные на сайте www.nedvizhimosti.eu?

Все объекты предложенные сайтом www.nedvizhimosti.eu предлагаются без комиссионной со стороны покупателей. Если при осуществлении осмотра Вы используете автомобиль нашей компании, Вам придется оплатить транспортные расходы в размере 0,25 евро/км, но если Вы приобретаете объект через нашу компанию, то все транспортные расходы будут восстановлены. 

Сотрудники компании www.nedvizhimosti.eu предлагают широкий спектр услуг, касающихся после-продажного обслуживания и поддержку выбранного Вами объекта. Если интересуетесь оказанием конктретной услуги и ее стоимости, просим направить нам запрос. 

навверх

Как осущетвить осмотр объекта предлагаемого сайтом www.nedvizhimosti.eu?

Единственное, что надо сделать это связаться с нами через E-mail или телефон. Укажите объект/ты которые хотите посмотреть и мы организуем осмотр в удобное для Вас время. Просим преждевременно сообщать нам о желании провизвести осмотр, чтобы мы смогли зарезервировать конкретную дату, для доступа к объекту.

Осмотры осуществляемые со специалистами нашей компании абсалютно бесплатны. Если Вы нуждаетесь в транспорте, мы можем Вам его предоставить. Перед осущетвлением осмотра недвижимости с нашим консультантом Вам будет необходимо подписать „Декларацию об осмотре недвижимости”

навверх

Как взять ипотечный кредит на понравившийся Вам объект?

Можете связаться с нашим консультантом, чтобы уточнить параметры кредита. Наша компания имеет много контактов и договоренностей с ведущеми болгарскими банками и кредитными институциями Болгарии, мы можем Вам содействовать для быстрого одобрения ипотечного кредита. 

навверх

Как я могу забронировать недвижимость?

Для того чтобы зарезирвировать понравившийся Вам объект Вам необходимо связаться с нами. После этого необходимо произвести оплату депозита, его размер определяется непосредственно продавцом конкретного объекта. Чаще всего стоимость депозита равняется 10 процентам от стоимости объекта. Оплата резервационного депозита гарантирует Вам, что он будет снят с продажи на определенный период. При оплате депозита продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором продавец обязуется не продавать этот объект другим лицам в течении срока действия договора. Если Вы отказываетесь от преобретения выбранного объекта, то Вы теряете оплаченный депозит

навверх

Какие виды апартаментов можно выбрать в Болгарии?

Апартаменты в Болгарии являются аналогом квартир в России. Отличаются же они по типам планировки. Вы можете на свое усмотрение выбрать студию (это однокомнатная квартира с кухонным боксом, отделенным от жилой комнаты лишь барной стойкой либо не отделенной вообще) либо апартамент, что соответствует нашим однокомнатным, двухкомнатным и многокомнатным квартирам.

навверх

Можно ли купить в Болгарии земельный участок?

Несмотря на то, что продажа земли иностранцам в Болгарии запрещена Конституцией, земельный участок приобрести все-таки можно. Для этого необходимо открыть фирму в Болгарии и оформить право собственности на юридическое лицо. При этом мы предоставляем Вам полное юридическое сопровождение при открытии юридической фирмы.

навверх

Существуют ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Болгарии?

Ограничений для покупки недвижимости в этой стране практически нет. Законодательство разрешает приобретение квартир иностранными гражданами.

навверх

Какой документ о праве собственности выдается собственнику?

Документ, который удостоверяет собственность недвижимости в Болгарии – нотариальный акт.

навверх

Как зарезервировать понравившееся мне жилье?

Если Вы подобрали обьект, соответствующий вашим параметрам, то лучше всего его зарезервировать. Обычно бронировочный взнос на снятие объекта с продажи от 1000 до 2000 Евро и он снимается с продажи на 3 - 4 недели. За это время Вы можете подготовить документы на выезд или проплатить первы взнос согласно графика платежей по предварительному договору не выезжая.

навверх

На каких условиях производится рассрочка оплаты?

На все апартаменты и коттеджи, находящиеся на стадии строительства предоставляется беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Обычно оплата делиться на 4 взноса, стандартный вариант: 30%, 30%, 30% и 10%.

Даже на готовые объекты предоставляется рассрочка на 3-6 месяцев.

навверх

Можно ли своими глазами увидеть приобретаемое жилье на стадии строительства?

Да, брокеры нашей компании покажут понравившиеся Вам объекты. В офисе строительной компании Вы можете ознакомиться со всей документацией компании, а также с техническими характеристиками материалов, отделок, посмотреть планировки, выбрать меблировку.

навверх

Каковы гарантии со стороны компании www.nedvizhimosti.eu?

Вы заключаете договор не с посредником, а непосредственно со строительными компаниями, которые мы представляем. Мы работаем только с крупными, избранными по всем критериям, строительными фирмами. Приехав в Болгарию, Вы сможете ознакомиться с полной документацией и посмотреть предыдущие объекты, которые были сданы в срок, и убедиться в качестве строительства, посмотрев строящиеся объекты.
Все договора составлены на двух языках в соответствии с международным правом. Мы предоставляем Вам адвоката, который проконсультирует и сопроводит во время совершения сделки. Также за Вами остается право выбора другого адвоката, если Вас что-либо не устраивает.

навверх

Какие расходы на жилье ожидают собственников?

Годовой налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15% от инвентарной стоимости жилья, которая составляет от 40% до 60% от реальной. Также существует налог на вывоз мусора - 0,15% - 0,25% от инвентарной стоимости жилья, в зависимости от региона. Коммунальных услуг как в России нет. За воду и электричество платят по индивидуальному счетчику. Если Вы приобретаете жилье в комплексе, где есть общий садовник, бассейн, охрана, паркинг и т.д., Вы тоже будете обязаны платить таксу за поддержку комплекса от 5 до 10 евро в год за кв.м., эта сумма выплачивается один раз в год.

навверх

Как лучше добраться до Болгарии?

Международные аэропорты есть в Софии, Варне, Бургасе, Пловдиве. В Варну и Бургас самолеты летают с начала мая и до конца сентября. Полет длится 2,5 часа. До Софии перелеты осуществляются круглый год. Посмотрите здесь: http://www.nedvizhimosti.eu/ru/articles/informaciya_o_aieroportov_bolgarii-50.html

навверх

Могу ли я лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?

Оснований для беспокойства нет, поскольку это в принципе невозможно. Каждый объект имеет юридическую чистоту, а право Вашей собственности защищается законом. Вы имеете равные с болгарами права по отношению к собственному объекту недвижимости и можете распоряжаться своей недвижимостью как Вам будет удобно.

навверх

Что необходимо иметь с собой при поездке в Болгарию?

Для поездки в Болгарию, как и в любую другую страны Евросоюза Вам необходим заграничный паспорт, а также виза на въезд в Болгарию. 

(http://www.nedvizhimosti.eu/ru/articles/viza_v_bolgariyu.__crochnaya_i_mnogokratnaya_mulytiviza_viza_v_bolgariyu_-_bictro_i_operativno-73.html) При въезде в Болгарию можно не декларировать 3 000 долларов США, тогда как сумму, превышающую 3 000 долларов необходимо декларировать.

навверх

Какие расходы несет будущий собственник жилья при оформлении объекта в собственность?

Общие расходы при регистрации собственности и получении Нотариального Акта составляют около 3.5 % от от реальной стоимости. В эти расходы входят государственные таксы, нотариальные сборы, услуги адвоката.

навверх

Бывают ли многократные визы срочными? 

Многократная  виза  не  может  быть  срочной. В  срочном  порядке  Генеральное Консульство Болгарии  рассматривает  только  однократные  визы.

навверх

Сколько делается 3-х летняя виза? 

Заявление на  3-х  летнюю  визу  рассматривается  от  2-х  до  6-ти  недель.

навверх

Необходимо ли всегда прикладывать свидетельство о рождении на несовершеннолетнего ребенка? 

Да, необходимо.

навверх

Можно ли подать документы на ребенка, если он едет с одним из родителей, а от второго нет нотариального разрешение на выезд? 

Нет, без  нотариально  заверенного разрешения  документы  не  могут  быть  приняты.

навверх

Нужны ли билеты (авиа или ж\д) для оформления визы для владельцев недвижимости? 

Авиабилеты или ж/д билеты – обязательный  документ  для  всех  типов  виз. Если же заявитель еде на машине, то необходимо приложить все документы на нее (водительские права, «грин кард», технический паспорт транспортного средства).

навверх

Какой должен быть срок действия паспорта для получения визы на первый въезд для владельцев недвижимости?  

Паспорт  должен  быть  действителен  как  минимум  3  месяца  после даты  окончания  срока  действия  визы. Данное правило действует для всех категории виз.

навверх

Как можно заранее забронировать билет, если неизвестно, когда будет готова виза?  

Билеты(авиа,ж/д)– обязательный  документ  для  всех  типов  виз. Консульство  при  выдаче  визы  ориентируется  на  авиабилеты. 

навверх

Можно ли сделать визу в день подачи документов или в течении двух дней?
Процедура обработки паспорта занимает минимум 2 рабочие  дня,  не  считая  день  подачи. Консульский  сбор  за  срочную  визу составляет 3200 рублей  для  граждан  России и  5400 рублей  для  иностранных  граждан.

навверх

Отсчет трехмесячной визы будет начинаться с даты, записанной на приглашении, или  главными датами пребывания в Болгарии станут даты в визе?  

Главные  даты  пребывания  на  территории  Республики Болгарии - даты, указанные  в  визе. Просим обращать внимание, что отчет по количестве дней (по визе) идет с момента пересечения границы Республики Болгарии.

навверх

Что такое форма 16?  

Акт 16- это удостоверение  о  введении  в  эксплуатацию/Разрешение  на  проживание.

навверх

Eсли ваш сопруг/сопруга гражданин Болгарии и соответственно живет и работает в России, а делать приглашение нет возможности?  На какой тип визы вы имеете право?  

Вы  имеете  право  на  визу  по  частному  визиту. К обязательным документам Вам необходимо  предоставить  копию  личной  карты  сопруга и  копию  свидетельства  о  браке. 

навверх

На какой срок выдается ВНЖ? 

Максимальный срок продолжительного пребывания - 1 год. Практически всегда (кроме получения ВНЖ по фирме) и выдается на один год, если только не истекает срок действия загранпаспорта. В этом случае ВНЖ разрешается на меньший срок, что повлечет за собой одно дополнительное продление до получения ПМЖ. Поэтому, лучше заранее побеспокоиться о получении нового загранпаспорта.

навверх

Для продления ВНЖ необходимо: 

1. Подтверждение основания, по которому был получен ВНЖ первоначально. Если основанием являлось представительство, то удостоверение из ТПП о том, что представительство действует.

2. Жилье - на тех же условиях, что и для первоначального получения ВНЖ.

навверх

Какими болгарскими документами подтверждается получение ВНЖ?
Вам присваивается личный номер иностранца - ЛНЧ (личен номер на чужденец ). В заграничном паспорте ставится штамп с указанием ЛНЧ, номера личной карты и срока разрешенного пребывания. Выдается пластиковая личная карта, которая обновляется после каждого продления ВНЖ, т.е. ежегодно.

навверх